中山區透天四套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：14.6 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中山三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：38.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆中山區的透天房產，對於「投資收租」或「預算有限」的買家來說是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於極低的持有成本與低廉的購屋門檻，加上四房五衛的格局能創造高坪效的租金收益。然而，必須清醒認知的是，承租國有地的產權屬性並非一般住宅般穩定，且鄰近港口的環境可能影響居住隱私與安靜度。
建議結論：值得購買嗎？ 如果您主要目的是收租、預算有限但追求獨立透天空間，或是打算長期持有作為員工宿舍使用，此物件符合性價比高且低維護成本的需求。但若您是尋求首套自住房屋、重視產權完整轉手流動性或對居住環境安靜度有高要求，則建議謹慎評估土地租賃風險與周邊噪音因素，或許可以考慮其他擁有私有土地的房產。
問與答
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